Cómo abrir un cowork (oficinas compartidas) en Chile 2026: permisos y paso a paso
Un cowork o espacio de oficinas compartidas es un negocio de buena inversión inicial pero de permisos relativamente directos: el foco está en la patente comercial y la habilitación física (aforo, seguridad, evacuación). Si sumas cafetería, entra la SEREMI. Aquí el camino para 2026.
Los permisos que necesita un cowork
- Empresa constituida + inicio de actividades.
- Patente comercial municipal (giro de arriendo de oficinas / servicios).
- Habilitación física: recepción DOM, aforo, vías de evacuación, seguridad contra incendios, certificación eléctrica.
- Resolución sanitaria SEREMI solo si ofreces cafetería o alimentos preparados.
El orden correcto
- Constituye la empresa e inicia actividades.
- Verifica zonificación y recepción municipal del inmueble.
- Habilita físicamente: aforo, salidas de emergencia, instalación eléctrica certificada.
- Consigue la patente comercial.
- Si tienes cafetería, tramita la resolución sanitaria.
Puntos importantes
- El aforo, la evacuación y la seguridad son claves por la cantidad de personas trabajando.
- La instalación eléctrica debe soportar la carga (equipos, salas) y estar certificada.
- Un cowork sin alimentos no requiere resolución sanitaria; una cafetería interna sí.
Errores frecuentes
- No verificar aforo y salidas de emergencia.
- Instalación eléctrica insuficiente o sin certificar.
- Ofrecer alimentos preparados sin resolución sanitaria.
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Preguntas frecuentes
¿Un cowork necesita resolución sanitaria? Solo si ofrece cafetería o alimentos preparados. El coworking en sí, no.
¿Qué es lo más importante al habilitar un cowork? El aforo, las vías de evacuación, la seguridad contra incendios y la instalación eléctrica certificada.
¿Cuánto cuesta la patente de un cowork? Depende del capital y de la comuna; verifica el valor vigente con la municipalidad.